Vous recherchez un terrain à bâtir ?
Laissez-vous accompagner de A à Z.
Le choix d’un terrain à bâtir est la première et la plus importante phase de votre projet de construction. Vous rêvez de construire une maison à l’endroit où vous vous voyez vivre à long terme. Mais il y a bien plus que l’emplacement à prendre en compte. Pensez par exemple au sol, aux prescriptions urbanistiques, au type de construction, et bien plus encore.
Nous vous expliquons tout cela et vous donnons des conseils basés sur notre expertise.
Par où commencer vos recherches ?
Trouver un terrain à bâtir n’est pas une question de chance, mais de méthode. Vous devez tenir compte de nombreux facteurs : situation, superficie, prescriptions urbanistiques, …
Mais commençons d’abord par le plus important : que recherchez-vous ? La première étape, et la plus cruciale, est de savoir ce que vous cherchez.
Région et situation
Quel est l’emplacement idéal pour vous ? Cherchez-vous un endroit proche de votre travail ou de l’école de vos enfants ? Aimez-vous le calme ou préférez-vous la vie citadine ?
Commencez par établir une liste de souhaits :
- Souhaitez-vous un quartier calme ou animé ?
- Distance maximale par rapport au travail, à la famille ou aux loisirs
- Accessibilité (transports en commun, axes routiers)
- Proximité des écoles, commerces ou clubs de sport
Superficie et construction
La superficie et les prescriptions urbanistiques de votre parcelle déterminent ce que vous pouvez construire. Souhaitez-vous une construction ouverte ou semi-ouverte ? Rêvez-vous d’un grand jardin, d’espace pour une piscine ou d’un garage ?
Tout ce que vous souhaitez entre-t-il dans votre budget ? C’est une question difficile, car de quoi faut-il tenir compte ?
Nous vous conseillons de réserver un entretien-conseil sans engagement. Nos conseillers en construction vous aideront à évaluer la situation et établiront une estimation des coûts de ce qui est possible ou non.
Orientation du terrain à bâtir
L’orientation de votre terrain par rapport au soleil influence un certain nombre de facteurs. Par exemple :
Orienté sud : luminosité maximale dans l’espace de vie
Orienté est : soleil du matin
Orienté nord : un peu plus frais et moins de soleil, mais souvent idéal pour les garages ou les bureaux
Chaque orientation a ses avantages et ses inconvénients.
Vous hésitez ? Nos conseillers examinent avec vous la meilleure orientation qui vous correspondra exactement.
Faites attention à ces 5 points lors de l’achat d’un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir semble « simple » et « évident » à première vue, mais voici quelques points cruciaux qu’il vaut mieux vérifier minutieusement. Voici 5 choses auxquelles vous devez absolument faire attention avant de signer :
☐ S’agit-il bien d’un terrain à bâtir ?
☐ Le terrain est-il plat ou en pente ? (Tenez-en compte dans le budget.)
☐ Attestation de sol : le sol est-il pollué ou non ?
☐ Demandez les renseignements urbanistiques, cela évite des surprises ultérieures concernant les possibilités de construction. Pensez à : la hauteur, la forme du toit, …
☐ Avez-vous vérifié les servitudes, les risques d’inondation ou la pollution du sol ?
Heureusement, vous n’avez pas à faire cela tout seul ! NB-Projects vous accompagne étape par étape dans votre recherche et votre processus d’achat. Grâce à notre expérience et notre expertise, nous savons exactement à quoi vous devez faire attention durant cette phase importante.
Nous vous soutenons pour
Pourquoi recommandons-nous un accompagnement pour votre recherche de terrain ?
Nous sommes impliqués dès le début dans l’ensemble de votre projet de construction. Nous savons exactement ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin.
- Pas de perte de temps avec des terrains qui ne conviennent pas : nous filtrons.
- Expertise technique : nous vérifions les aspects techniques.
- Une vision globale immédiate du terrain et de la maison : sur la base de votre budget, nous portons un regard réaliste sur ce qui est possible.
Foire aux questions
Comment trouver un terrain à bâtir approprié ?
Étape 1 : sachez ce que vous cherchez. Pensez à la région, l’orientation, le type de construction, la superficie et le budget. Ensuite, il s’agit de filtrer, comparer et vérifier…
Ou mieux encore : vous nous laissez faire le travail de recherche. Nous cherchons avec vous sur la base de vos préférences mais aussi de la faisabilité technique de la construction.
Combien coûte un terrain à bâtir dans ma région ?
Cela dépend réellement de différents facteurs, tels que la situation, la superficie, la région, etc. En Flandre, le prix varie en moyenne entre 300 et 450 euros par m2.
Qu’est-ce qu’un extrait urbanistique ?
Ce document indique ce que vous pouvez construire sur une parcelle : type d’habitation, hauteur de construction, forme du toit, distance par rapport aux voisins et plus encore. Il est crucial de le demander à la commune ou à l’agent immobilier.
Qu’est-ce qu’un terrain à bâtir loti ?
Il s’agit d’un grand terrain à bâtir divisé en plusieurs lots, souvent destiné à la construction de plusieurs habitations. L’achat d’un terrain loti permet de démarrer votre processus de construction plus rapidement.
Puis-je construire sur n’importe quel terrain en vente ?
Non. Certains terrains ne sont pas officiellement constructibles, ou sont soumis à des restrictions telles que le risque d’inondation, la protection de la nature, ou l’absence de permis. Nous vérifions toujours au préalable si une parcelle est apte à la construction.
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