Op zoek naar een bouwgrond?
Laat je begeleiden van A tot Z.
Het kiezen van een bouwgrond is de eerste en belangrijkste fase van je bouwtraject. Je droomt van een huis bouwen op de plek waar jij jezelf op langer termijn ziet wonen. Maar er komt veel meer bij kijken dan locatie alleen. Denk bijvoorbeeld aan bodem, bouwvoorschriften, type bebouwing, en meer.. Wij leggen het even voor je uit en geven tips mee vanuit onze expertise.
Waar begin je met zoeken?
Een bouwgrond vinden is geen kwestie van geluk, maar van de juiste aanpak. Je moet met heel wat factoren rekening houden: ligging, grootte, oriëntatie, … Maar laten we eerst bij het allerbelangrijkste beginnen: wat zoek jij? De eerste stap is weten naar wat je op zoek bent.
Regio en ligging
Wat is voor jou een ideale locatie? Zoek je een plek dichtbij je werk of de school van je kinderen? Hou je van rust of eerder van het stadsleven?
Start met het maken van een verlanglijstje:
- Wens je een rustige of levendige buurt?
- Max. afstand tot werk, familie of hobby’s
- Bereikbaarheid (openbaar vervoer, hoofdwegen)
- Nabijheid van scholen, winkels of sportclubs
Grootte en bebouwing
De grootte en bouwvoorschriften van je perceel bepaalt wat je kan bouwen. Wil je een halfopen of open bebouwing? Droom je van een grote tuin, ruimte voor een zwembad of een garage?
Past alles wat je wenst in je budget? Dit is een moeilijke vraag, want waar moet je allemaal rekening met houden?
We raden je aan om eens vrijblijvend adviesgesprek in te boeken. Onze bouwadviseurs helpen je inschatten en maken een kostenraming over wat wel/niet mogelijk is.
Oriëntatie van de bouwgrond
De ligging van je bouwgrond en opzichte van de zon heeft een invloed op een aantal factoren. Bijvoorbeeld:
Zuidgericht: maximaal zonlicht in leefruimte
Oostgericht: ochtendzon
Noordgericht: iets koeler en minder zon, maar vaak ideaal voor garages of bureaus
Elke oriëntatie heeft zijn voor- en nadelen.
Twijfel je? Onze adviseurs bekijken samen met jou de beste oriëntatie die exact bij jou past.
Let op deze 5 dingen bij de aankoop van een bouwgrond
Een bouwgrond kopen lijkt op het eerste gezicht ‘eenvoudig’ en ‘voor de hand liggend’, maar dit zijn een aantal cruciale punten die je best grondig nagaat. Hier zijn 5 dingen waar je zeker op moet letten voordat je tekent:
☐ Is het wel bouwgrond?
☐ Is de bouwgrond vlak of hellend? (Hou hiermee rekening in het budget.)
☐ Bodemattest: is de grond verontreinigd of niet?
☐ Vraag de stedenbouwkundige inlichtingen op, dit vermijdt later verrassingen over de bouwmogelijkheden. Denk aan: hoogte, dakvorm, ..
☐ Heb je erfdienstbaarheid, overstromingsgevaar of bodemverontreiniging gecheckt?
Gelukkig hoef je dit helemaal niet alleen te doen! NB-Projects begeleidt je stap voor stap in je zoektocht en aankoopproces. Dankzij onze ervaring en expertise weten wij exact waar je op moet letten tijdens deze belangrijke fase.
Wij ondersteunen jou met:
Waarom raden wij begeleiding aan bij je zoektocht naar bouwgrond?
We zijn al direct vanaf het begin betrokken bij je hele bouwproces. Wij weten exact wat je wilt en waar je nood aan hebt.
- Geen tijdsverlies aan gronden die toch niet geschikt zijn: wij filteren.
- Kennis van zaken, wij checken de technische zaken.
- Direct een totaalbeeld van grond en woning: aan de hand van jouw budget nemen wij een realistische kijk op wat mogelijk is met jouw budget
Projecten in de kijker
Zorgeloos bouwen met
onze unieke aanpak
Bouwen aan een nieuwbouwwoning brengt vaak onzekerheden met zich mee. Vooral als je huidige woning nog niet verkocht is, kunnen dubbele woonlasten of onverwachte kosten zorgen voor financiële stress. Via een bouw- en verkoopformule bieden wij u een gerichte oplossing waarmee je zonder zorgen kunt bouwen.
Veelgestelde vragen
Hoe vind ik een geschikte bouwgrond?
Stap 1: weet wat je zoekt. Denk aan regio, oriëntatie, type bebouwing, grootte en budget. Daarna is het filteren, vergelijken en controleren..
Of nog beter: je laat ons het zoekwerk doen. Wij zoeken mee op basis van jouw voorkeuren maar ook op bouwtechnische haalbaarheid.
Wat kost een bouwgrond in mijn regio?
Dat hangt echt af van verschillende factoren. Zoals de ligging, grootte, regio, noem maar op. In Vlaanderen varieert de prijs gemiddeld tussen 300 à 450 euro per m2.
Wat is een stedenbouwkundig uittreksel?
Dit document toont aan wat je mag bouwen op een perceel: type woning, bouwhoogte, dakvorm, afstand tot de buren en meer. Het is cruciaal om dit op te vragen bij de gemeente of de makelaar.
Wat is een verkavelde bouwgrond?
Dit is een grote bouwgrond die verdeeld is in verschillende loten. Vaak bedoeld voor meerdere woningen op te bouwen. Het kopen van een verkavelde grond zorgt ervoor dat je bouwproces sneller van start kan.
Kan ik bouwen op elke grond die te koop staat?
Nee. Sommige gronden zijn geen officiële bouwgrond, of zijn onderhevig aan beperkingen zoals overstromingsgevoeligheid, beschermde natuur, of ontbreken van vergunningen. Wij controleren altijd eerst of een perceel geschikt is voor bebouwing.
Ontdek wat onze klanten zeggen
Klaar om gericht te zoeken naar jouw ideale bouwgrond?
Vul onderstaand contactformulier in en één van onze bouwadviseurs neemt binnen 48 uur contact met je op.
