Sleutel-op-de-deur bouwen biedt comfort en zekerheid, maar hoe transparant is de prijs echt? In dit artikel ontdek je wat er inbegrepen is in de totaalprijs, welke extra kosten je niet uit het oog mag verliezen én wat je gemiddeld betaalt per vierkante meter. Zo weet je precies waar je aan toe bent voor je bouwavontuur start.
Een sleutel-op-de-deur woning, vaak ook een “prefabwoning”, is een volledig afgewerkte woning die je kant-en-klaar ontvangt van één centrale bouwpartner. Je hoeft zelf niets te coördineren: alles van ruwbouw tot afwerking wordt verzorgd. Je krijgt letterlijk de sleutel en kunt verhuizen.
Voor veel bouwers is dit een manier om op een comfortabele en overzichtelijke manier hun droomwoning te realiseren. Maar hoeveel kost zo’n woning eigenlijk écht?
Lees ook: Wat is een sleutel-op-de-deur woning?
De prijs die je ziet bij sleutel-op-de-deur woningen is meestal een totaalprijs voor de woning zelf. Dit zit doorgaans inbegrepen:
Soms zijn ook de aansluitingen op nutsvoorzieningen en zonnepanelen meegerekend, maar dat hangt af van het specifieke bouwproject.
Naast de woning zelf zijn er een aantal bijkomende kosten waar je best rekening mee houdt. Deze zijn meestal niet inbegrepen in de geadverteerde prijs:
Veel bouwers voorzien best een buffer van 10% tot 30% bovenop het basisbudget om onvoorziene meerkosten op te vangen.
De gemiddelde kostprijs per m² van een sleutel-op-de-deur woning in België ligt tussen de €1.500 en €2.500 per m², afhankelijk van:
Voor een woning van 160 m² betaal je dus gemiddeld tussen €240.000 en €400.000, exclusief de grond en extra kosten.
Op papier kan deze bouwformule “duurder” lijken dan zelfbouw, maar daar staan wel enkele belangrijke voordelen tegenover:
In de praktijk zien we bovendien vaak dat er bij zelfbouw nog onverwachte kosten opduiken, bijvoorbeeld door verkeerde inschattingen, bijkomende materiaal- of arbeidskosten, of fouten die hersteld moeten worden.
Kortom: je betaalt voor het gemak, de zekerheid en een professionele opvolging van je project. Twijfel je tussen zelfbouw of sleutel-op-de-deur? NB-Projects bekijkt graag samen met jou wat het best past bij jouw situatie en budget.
Het bouwen van een sleutel-op-de-deur woning duurt gemiddeld 8 tot 12 maanden, afhankelijk van de grootte van het project, vergunningen en weersomstandigheden. Voor de administratieve voorbereiding (ontwerp, bouwaanvraag, EPB-studie, enz.) moet je rekenen op 3 tot 6 maanden extra.
Let bij het kiezen van een bouwfirma op volgende zaken:
Hulp nodig? NB-Projects helpt je bij het correct interpreteren van offertes en zorgt dat alle elementen helder en correct worden opgenomen. Lees er meer over op onze blog ‘Hoe kies je het juiste bouwbedrijf?’.
Een sleutel-op-de-deur woning biedt gemak, overzicht en zekerheid. De kostprijs varieert tussen €1.500 en €2.500 per m², maar vergeet de extra kosten niet zoals grond, btw, aansluitingen en afwerking buiten de standaardpakketten.
Wil je weten wat jouw project écht zal kosten? Neem vrijblijvend contact op met NB-Projects. Als expert in woningbouw bezorgen we je een heldere en transparante richtprijs, zonder verrassingen achteraf.
