Als je bouwt, renoveert of vastgoed koopt of verkoopt, zijn EPC en EPB termen waar je niet omheen kunt. Maar wat houden ze precies in? Waarom zijn ze zo belangrijk in de bouwsector?
In deze gids leggen we uit wat het Energieprestatiecertificaat (EPC) en Energieprestatie en Binnenklimaat (EPB) betekenen, en hoe ze een directe impact hebben op je woning of bouwproject.
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een verplicht document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Het helpt potentiële kopers en huurders om een inschatting te maken van het energieverbruik en de bijbehorende kosten.
Een EPC-score wordt bepaald door verschillende factoren, zoals isolatie, verwarmingssysteem, ventilatie en hernieuwbare energiebronnen. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de woning. Sinds 2025 werden de eisen strenger, waardoor energieverslindende woningen moeilijker verkoopbaar worden.
Als bouwcoördinator ziet NB-Projects het behalen van een gunstige E-score als een vanzelfsprekend onderdeel van elk project. Door energie-efficiëntie van bij de start mee te nemen in ontwerp en uitvoering zorgen we ervoor dat projecten niet alleen voldoen aan de geldende regelgeving, maar ook duurzaam en comfortabel zijn voor de eindgebruiker.
De energiescore wordt op 3 manieren weergegeven:
Een EPC is verplicht in de volgende situaties:
Voor verhuurde woningen vanaf 2030: verhuurde woningen moeten een minimaal EPC-label halen (label hangt af van woningtype); normen worden stap voor stap strenger.
Bij een nieuwbouwwoning wordt de energieprestatie beoordeeld via de EPB-aangifte. Pas nadat de EPB-berekening is afgerond, wordt het EPC nieuwbouw opgemaakt.
Dat certificaat wordt dus automatisch afgeleid uit de EPB-gegevens en hoort bij elke nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie waar een E-peil werd berekend.
Het EPC Bouw is een officieel document dat u later verplicht nodig hebt wanneer u de woning wilt verkopen of verhuren.
Bij NB-Projects houden we hier van bij de start van het bouwproces rekening mee, zodat jouw woning meteen voldoet aan de nieuwste regelgeving en toekomstige energienormen.
EPB (Energieprestatie en Binnenklimaat) gaat verder dan enkel energiezuinigheid. Het omvat naast isolatie ook het binnenklimaat, zoals ventilatie en thermisch comfort. EPB is een regelgeving die bepaalt aan welke eisen een nieuwbouw of grondige renovatie moet voldoen.
Bij EPB-aangiftes worden verschillende elementen in rekening gebracht:
De combinatie van al die elementen vormt het EPB, wat weergeeft of de woning aan de energieprestatienormen voldoet. De eisen zijn niet voor elk project gelijk. Aan welk EPB de nieuwbouw (of de renovatie) moet voldoen, hangt af van het jaar van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning, maar ook van de aard van de werken en de bestemming van het gebouw.
Voor de berekening van het EPB wordt gekeken naar de muuropbouw, de resultaten van de blowerdoortest, de isolatie in muren en dak, de ramen, de zonwering en beschaduwing, de ventilatie en (alternatieve) energiesystemen.
De EPB-aangifte wordt ingediend door een EPB-verslaggever en bepaalt of de woning voldoet aan de energieprestatienormen. Hoe lager het E-peil en S-peil, hoe energiezuiniger en comfortabeler de woning.
Om te voldoen aan de steeds strengere normen op het gebied van energiezuinig bouwen is een samenwerking essentieel. Als bouwcoördinator is het van belang om nauw samen te werken met architecten, aannemers en andere partners in de bouwsector. Het doel is niet alleen om aan de wettelijke eisen te voldoen, maar projecten te realiseren die excelleren in duurzaamheid, comfort en efficiëntie.
Het grote voordeel aan bouwen met een bouwcoördinator of projectontwikkelaar zoals NB-Projects is dat wij voor je EPB-aangifte en EPB-rapport zorgen. We verzamelen alle data die weergeeft hoe het zit met de energieprestatie van de woning. Denk aan technische fiches, facturen, lastenboeken, … Doordat wij instaan voor het papierwerk, betekent dat minder stress voor jou.
In een tijd waar duurzaamheid en comfort hoog in het vaandel worden gedragen, zijn EPC en EPB niet alleen wettelijke verplichtingen, maar ook richtlijnen die de weg wijzen naar een innovatieve en duurzame toekomst in de bouwsector. NB-Projects heeft zo de kans om niet alleen te voldoen aan de eisen, maar om ook de norm te zetten voor de volgende generatie bouwprojecten.
Graag even je bouwplannen met ons bespreken? Maak een afspraak en we bekijken in detail hoe we je bouwdromen werkelijkheid kunnen maken. We raden je aan ook een kijkje te nemen in ons aanbod. Wie weet vind je er je droomproject!
