Sta je op het punt om een grote stap te zetten, maar twijfel je tussen een huis bouwen of een huis kopen? Deze vraag komt vaak naar boven bij wie voor het eerst een woning koopt.
Beide opties hebben hun voor- en nadelen, en de keuze hangt sterk af van jouw situatie, verwachtingen en budget. In deze blog zetten we de verschillen helder op een rij.
Een bestaande woning kopen lijkt op het eerste gezicht vaak goedkoper. De kostprijs ligt meestal lager dan bij een nieuw huis bouwen, en je betaalt enkel registratierechten op de aankoopprijs.
Bij een nieuwbouwwoning betaal je 21% btw op de bouwkosten en eventueel ook registratierechten op de bouwgrond.
Toch is goedkoop niet altijd goedkoper op lange termijn.
Een nieuwbouwwoning is energiezuiniger en vraagt weinig onderhoud in de eerste jaren. Bij een bestaand huis moet je mogelijk investeren in renovaties en energiebesparende maatregelen om aan de huidige normen te voldoen. Denk aan een slechte EPC-score, verouderde verwarmingssystemen of asbest. Dat brengt renovatiekosten met zich mee die je initieel misschien niet had ingecalculeerd.
Kort samengevat: de aankoopprijs van een bestaande woning is vaak lager, maar bij een nieuwbouw kan je op lange termijn kosten besparen op energie, onderhoud en onvoorziene kosten.
Wie snel wil verhuizen, kiest beter voor een bestaande woning. Vaak kan je dan binnen enkele maanden intrekken. Maar bij het bouwen van een nieuwbouwwoning ligt dat net iets anders. De meeste bouwbedrijven hanteren een gemiddelde bouwtermijn van anderhalf tot twee jaar voor je echt kunt verhuizen. Bij ons bedraagt de bouwtermijn slechts 10 tot 14 maanden.
Bouwen geeft je uiteraard wel de kans om alles zelf te kiezen: van indeling tot materialen. Zelfs de positie van ramen of stopcontacten bepaal je zelf. Bij een sleutel-op-de-deur woning is er minder stress, maar hou je toch inspraak.
Samengevat: kopen is sneller, bouwen is flexibeler.
Een huis bouwen vraagt tijd, energie en veel keuzes. Offertes vergelijken, aannemers inschakelen, vergunningen regelen… Dat brengt onvermijdelijk stress met zich mee. Zelf bouwen kan goedkoper lijken, maar je draagt wel meer verantwoordelijkheid.
Bij een bestaande woning weet je beter waar je aan toe bent. De stress komt hier vooral van verborgen gebreken of renovaties die meer kosten dan je dacht. Maar het hele proces is iets makkelijker te managen.
Liever minder stress? Bekijk of een sleutel-op-de-deurformule voor jou werkt.
Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste normen qua isolatie, ventilatie en technieken. Je woning is meteen klaar voor de toekomst. Je EPC-score is beter en je bespaart op energiekosten.
Een bestaand huis vraagt vaak extra investeringen om energiezuiniger te worden. Soms zijn renovaties zelfs verplicht binnen een bepaalde periode na aankoop.
Reken op anderhalf tot twee jaar. Bij bestaande woningen kun je soms binnen vier maanden verhuizen.
Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij een nieuwe woning? Bekijk dan zeker onze pagina ‘Wat komt er allemaal kijken bij een nieuwbouw?‘.
Jazeker. Met een eigen architect kies je alles zelf. Bij sleutel-op-de-deur projecten heb je inspraak binnen een bepaald kader.
Ja. Denk aan kosten voor nutsvoorzieningen, vergunningen of extra keuzes tijdens de afwerking. Vraag daarom altijd een gedetailleerd lastenboek.
We raden je aan om te kiezen voor een bouwcoördinator die alle kosten op voorhand vastlegt, nog voor je tekent. Bouw je met NB-Projects? Dan kom je niet voor verrassingen te staan.
Niet altijd. Zeker oudere woningen scoren vaak slecht op vlak van EPC. Je moet dan investeren in isolatie en technieken om te voldoen aan de normen.
Wil je hulp om te bepalen wat bij jou past? Of je nu bouwt of koopt, NB-Projects denkt met je mee.
We weten het: bouwen is al ingewikkeld genoeg. Daarom willen we het net iets makkelijker maken!
Wie nu met ons bouwt, krijgt tijdelijk de basisinstallatie van Niko Home Control* inbegrepen.
Waarom dat handig is?
📅 Geldig voor bouwcoördinatie-overeenkomsten die opstarten voor 30/09
*Het basis startpakket.
