Ben je van plan om een nieuwbouwwoning te kopen of zelf te bouwen? Tot 30 juni 2025 kun je in bepaalde gevallen profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van het standaardtarief van 21%). Deze tijdelijke overgangsregeling geldt voor projecten waarbij sloop en heropbouw plaatsvindt en als je aan specifieke voorwaarden voldoet.
Mis deze kans niet, want na 30 juni 2025 vervalt de maatregel en keert het btw-tarief terug naar 21%.
Normaal betaal je in België 21% btw op nieuwbouwprojecten. Dankzij een tijdelijke overgangsmaatregel van de federale overheid kun je echter genieten van een btw-tarief van 6% als je een nieuwe woning bouwt op hetzelfde kadastraal perceel na afbraak van een oud pand.
Deze maatregel is in het leven geroepen om stedelijke verdichting en duurzame herontwikkeling te stimuleren en biedt bouwheren en kopers een belangrijke financiële stimulans.
Niet elk nieuwbouwproject komt in aanmerking voor het 6% btw-tarief. Je moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
Voldoe je niet aan deze voorwaarden? Dan geldt automatisch het standaardtarief van 21% btw op je nieuwbouwproject.
De btw-verlaging voor nieuwbouw geldt uitsluitend voor particulieren en niet voor bouwpromotoren of bedrijven. Alleen natuurlijke personen (zoals particulieren die hun eigen woning bouwen of kopen) kunnen profiteren van dit voordelige tarief.
Rechtspersonen (zoals bouwbedrijven, vastgoedontwikkelaars en investeerders) zijn uitgesloten van deze regeling, tenzij ze sociale woningbouw realiseren via een sociaal verhuurkantoor.
De tijdelijke btw-verlaging werd door de federale regering verlengd tot 30 juni 2025. Dit betekent dat:
Wie van het voordelige btw-tarief wil genieten, moet dus snel beslissen en zorgen dat alle werken correct worden gefactureerd binnen de geldende termijn.
Twijfel je of jouw nieuwbouwproject voldoet aan de voorwaarden voor het 6% btw-tarief? Bij NB-Projects helpen we je graag verder. Neem contact met ons op en ontdek wat deze maatregel betekent voor jouw plannen!
Een appartement in een sloop- en heropbouwproject kan ook in aanmerking komen voor het btw-tarief van 6%, mits het aan de voorwaarden voldoet en door een natuurlijke persoon wordt gekocht.
Nee, tenzij de woning via een sociaal verhuurkantoor wordt verhuurd. Particulieren die hun woning verhuren, vallen niet onder het verlaagde btw-tarief.
Zorg dat alle werkzaamheden gefactureerd zijn voor 30 juni 2025 om te genieten van de 6% btw. Werken na die datum vallen onder het 21%-tarief.
Momenteel is geen verdere verlenging aangekondigd. Voor de meest actuele informatie kun je best de website van de Federale Overheidsdienst Financiën raadplegen.
Wil je een nieuwbouwwoning kopen of zelf bouwen met het 6% btw-tarief? Zorg dan dat je snel beslist en aan de voorwaarden voldoet. De tijdelijke overgangsregeling biedt een unieke besparing die na 30 juni 2025 verdwijnt.
Bij NB-Projects begeleiden we je van ontwerp tot oplevering en zorgen we ervoor dat jouw nieuwbouwproject voldoet aan alle normen. Heb je vragen over de impact van de btw-verlaging op jouw bouwplannen? We denken graag met je mee. Neem contact op voor meer informatie.
